在購買新住宅時需要支付很多額外費用,因此很難掌握所有內(nèi)容。律師費,印花稅,搬家費和其他一些額外費用都會增加您可能投入的巨額金額。在這個時候,可以很容易地忽略長期成本在新家中發(fā)揮的作用。問題的真相是,有些房屋可以證明比其他房屋貴得多,無論其購買價格如何。能源效率低的房屋將有更高的能源費用和更多的家庭裝修費用。以下是在購買新房產(chǎn)之前應(yīng)該檢查的一些事項的指南,以及您可以采取的措施來提高建筑物的能源效率。
您如何知道建筑物是否節(jié)能?
2008年10月,政府推出了能源績效證書(EPC)。這些與新冰箱冰柜或炊具附帶的信息很相似,并通過給出A和G之間的等己么解釋物業(yè)的效率(#有效的是A)。在您決定購買之前,每個賣家和房東必須有一個EPC能夠向您展示,有效期為十年。如果您不確定該物業(yè)的評級對于您需要支付多少能源費用的含義,您可以在此網(wǎng)站上輸入EPC的參考編號以獲取更多詳細信息。
能源效率低下的常見原因
中央供暖溫度變送器通常占房產(chǎn)能源費用的一半以上,因此擁有一個運行良好且節(jié)能的
溫度變送器至關(guān)重要。與冰箱和建筑物一樣,溫度變送器也帶有能源等級證書(從A到G),可以清楚地表明它可能有多貴。一般的經(jīng)驗法則是:溫度變送器越新,它的能源效率就越高。如果賣方?jīng)]有溫度變送器證書,您可以在本網(wǎng)站上找到它的能源效率。
舊型號存在許多常見的溫度變送器問題,溫度變送器更換成本可能非常高。如果您決定在搬入新家之前更換溫度變送器,請確保獲得多個報價。
節(jié)能住宅是隔熱住宅。房屋可以失去#多熱量的兩個區(qū)域是閣樓和墻壁。確保檢查閣樓的絕緣層是否至少為270毫米,并確定墻壁是否為實心或空洞。1920年以后建造的大多數(shù)房屋都有空心墻,在許多情況下,這些房屋已經(jīng)隔熱。如果不是這樣的話,安裝絕緣材料的費用將達到500英鎊左右,但是幾年之后你應(yīng)該回來。
盡早進行任何更改
無論何時,您都可以選擇進入節(jié)能住宅,或者如果不可能,請從一開始就進行必要的改進。這將降低能源費用,減少房產(chǎn)的碳足跡,為您和您的家人提供更溫暖,更舒適的新家。
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